Пн-пт: 10-18, Сб: 10-15

МЦЭО

Межрегиональный центр
экспертизы и оценки

Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды.
Наша деятельность лицензирована.

Оценка магазина

Оценка магазина – это специализированная процедура, позволяющая установить точную стоимость объекта, задействованного в одной из коммерческих сфер, для использования его в сделках с недвижимостью и других мероприятиях.

Оценка магазина

Когда нужна оценка магазина

Оценка торговой недвижимости, используемой в коммерческих целях, регламентируется законодательством и проводится обычно в следующих ситуациях:

  • Формирование залогового пакета, требуемого при ипотечном или стандартном кредитовании;
  • Определение страховой выплаты и компенсаций, связанных с повреждениями или страховыми случаями;
  • Оптимизация имущественной базы, которая облагается налогами;
  • Снятие или постановка на баланс отдельного предприятия, организации или компании;
  • Оценка качества магазина и его стоимости при продаже;
  • Передача имущественных прав на недвижимость третьим лицам;
  • Оценка стоимости, если объект принимает участие в судебных или имущественных спорах.

Стоимость оценки торговой недвижимости

Независимая оценка магазина

от 3 дней

от 5 000 руб.

Судебная оценка магазина

от 5 дней

от 15 000 руб.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, звоните
8 (800) 511 56 06, пишите info@advokatservis.ru

Заказать экспертизу

Факторы, влияющие на оценку стоимости

Среди основных факторов, влияющих на оценку, чаще всего учитываются тип коммерческой недвижимости, площадь торговой точки, район расположения объекта и уровень доходов, которые он приносит своему владельцу. Дополнительными факторами являются техническое и эксплуатационное состояние объекта, а также возможность использования его в коммерческих целях, без дополнительного ремонта, реконструкции или отделки.

Основные виды оценки стоимости магазина

Оценка торговой площади может проводиться в нескольких основных направлениях, среди которых:

  1. Рыночная, проводимая для последующей покупки или продажи недвижимости;
  2. Инвестиционная, позволяющая привлечь инвестиции для функционирования объекта;
  3. Текущая оценка розничного магазина, позволяющая оценить активы;
  4. Ликвидационная, проводимая при экстренном закрытии.

Критерии оценки магазина

Если проводится оценка продуктового магазина или любого другого коммерческого объекта, то в качестве критериев экспертами принимаются во внимание:

  1. Расходы собственника, связанные с эксплуатацией объекта;
  2. Рентная прибыль в определенный отчетный период;
  3. Инвестиционный порог, связанный с объектом;
  4. Стоимость на момент его ликвидации или закрытия;
  5. Уровень прогнозируемого дохода, с учетом всех изменения или улучшений объекта.

Необходимые документы для оценки

Чтоб провести оценку объекта качественно и эффективно определить его стоимость, от владельца потребуются следующие документы:

  • Технический паспорт с выкопировкой каждого этажа;
  • Справка из БТИ;
  • Финансовый отчет с текущим балансом;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Экспликация и выписка из ТП.

Где провести оценку стоимости торговой недвижимости в Астрахани

Наша компания в Астрахани предоставляет профессиональные экспертные услуги оценщиков на протяжении многих лет. Сегодня определение стоимости любой недвижимости, в том числе и коммерческой, проводится нами в самые разумные и кратчайшие сроки, после чего заказчик получает все необходимые заключения специалистов. Стоимость квалифицированных услуг остается выгодной и приемлемой для большинства наших клиентов.

Заказать экспертизу

    Как заказать проведение независимой экспертизы
    во внесудебном порядке

    Заявка

    Вы обращаетесь в
    центр по телефону
    или письменно

    Задача

    Эксперт знакомится
    с документами, изучает
    Ваше дело.

    Договор

    Мы заключаем
    договор об оказании
    услуги

    Заключение

    Специалисты проводят
    экспертизу и составляют
    отчет.

    Результат

    Вы знакомитесь
    с результатом
    и получаете отчет.