Пн-пт: 10-18, Сб: 10-15

МЦЭО

Межрегиональный центр
экспертизы и оценки

Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды.
Наша деятельность лицензирована.

Оценка квартиры

Оценка квартиры – это комплекс специальных мероприятий, направленных на то, чтобы определить точную рыночную стоимость жилья, с учетом его технического состояния, площади, планировки и других индивидуальных особенностей. Какие цели преследует экспертная оценка квартиры? Что необходимо учесть, если проводится оценка квартиры для продажи или судебная оценка квартиры?

Оценка квартиры

Для чего делается оценка квартиры

Необходимость провести процедуру оценки квартиры может быть продиктована как действующим законодательством и конкретными ситуациями, требующими этого, так и собственной инициативой собственника жилья, которому необходимо получение подтверждения ее точной рыночной стоимости.

Оценка квартир домов обычно требуется в следующих ситуациях:

  • Оформление залога или ипотеки при кредитовании;
  • Решение имущественных споров в судах различных инстанций;
  • Осуществление сделок, связанных с квартирами, в которых затронут имущественные интересы несовершеннолетних детей;
  • Выкуп квартир, принадлежащих государству или входящих в муниципальную собственность.

Хотя другие ситуации не требуют, чтобы была проведена профессиональная оценка квартиры независимым экспертом, такая процедура тоже способствует более эффективному решению различных вопросов, связанных с недвижимостью.

В числе таких ситуаций:

  • Оценка рыночной стоимости квартиры для проведения сделки купли/продажи;
  • Раздел имущества между супругами или наследниками по общему согласию;
  • Необходимость подтверждения рыночной стоимости квартиры, для получения въездной визы в другую страну;
  • Выкуп части или доли в квартире, одним собственником у другого;
  • Оформление наследства у нотариуса.

Стоимость независимой оценки квартиры

Оценка однокомнатной квартиры

от 1 дня

от 2 000 руб.

Оценка двухкомнатной квартиры

от 1 дня

от 2 000 руб.

Оценка трех и более комнатной квартиры

от 1 дня

от 2 000 руб.

Судебная оценка квартиры

от 5 дней

от 10 000 руб.

Мы оказываем услуги по оценке стоимости квартир в Астрахани и Московской области, а также работаем во многих других регионах России.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, звоните
8 (800) 511 56 06, пишите info@advokatservis.ru

Заказать экспертизу

Документы, необходимые для оценки квартиры

Учитывая всю серьезность и ответственность оценки, проведение такой экспертизы потребует наличия необходимых документов, среди которых обязательными являются:

  1. Гражданский паспорт собственника квартиры или другой документ, подтверждающий его личность;
  2. Свидетельство о государственной регистрации жилья, а также любые договоры, заключенные относительно конкретного объекта, нуждающегося в оценке;
  3. Документы из БТИ, в том числе поэтажный план, экспликация и выписка из технического паспорта;
  4. Детальное и точное описание всех обременений, связанных с конкретным объектом.

Оценка квартиры Подмосковье и других регионах, потребует предоставления оригиналов и копий указанных документов, которые также будут подшиваться к заключению эксперта, проводившего процедуру. Если какие-то документы отсутствуют, то оценка квартиры будет сильно затруднена, а в некоторых случаях невозможна вообще. Несмотря на это, специалисты нашей компании смогут приблизительно оценить квартиру в новостройке, коммунальной собственности или проанализировать вторичное жилье.

Факторы, определяющие стоимость квартиры

Одним из основных факторов, влияющих на оценку квартиры, является себестоимость жилья. Обычно под этим подразумевают стоимость строительных материалов и расходы на строительство квартиры. Другими факторами, от которых зависит оценка ремонта квартиры, являются:

  • Ситуация с недвижимостью на региональном рынке, от чего будут отталкиваться продавцы или покупатели;
  • Сезонность, также влияющая на понижение или повышение конечной стоимости недвижимости в регионе;
  • Месторасположение, а также развитость инфраструктуры района, в котором находится недвижимость;
  • Техническое состояние, которое может быть аварийным, требующим ремонта или полностью пригодным для заселения;
  • Строительные материалы, использованные застройщиком для возведения стен, перекрытий и утепления;
  • Экологическая ситуация в районе, в котором расположено жилье, требующее экспертной оценки;
  • Характеристики двора, который может быть открытым для доступа посторонних лиц или закрытым, с видеонаблюдением и службой охраны.

Порядок проведения оценки

Как проходит оценка квартиры, которую сегодня заказывают собственники недвижимости в нашей компании? В числе основных этапов, которые являются неотъемлемой частью оценки, являются:

  1. Задание на экспертизу, в рамках которого заказчик определяет совместно с экспертом задачи и цели, которые необходимо достичь в рамках проведений оценки квартиры;
  2. Подписание официального юридического договора, на основании которого строятся отношения между заказчиком услуги и специалистами нашей компании;
  3. Сбор информации, позволяющий провести оценку максимально точно и результативно;
  4. Расчет стоимости, проводимый в зависимости от того, какие цели преследовались при проведении оценки квартиры;
  5. Учет условий, в которых находится недвижимость и других факторов, способных повлиять на результат процедуры;
  6. Формирование отчета, имеющего законную юридическую силу даже в судебных инстанциях.

Оценка квартиры для суда

Оценка стоимости квартиры для суда проводится только после того, как судебные органы инициировали такую процедуру, подтвердив это соответствующим постановлением. В такой ситуации, наши эксперты выполняют свою работу по такому же принципу, как и в случае, если бы услуга была заказана непосредственно собственником жилья. В зависимости от того, для чего нужна оценка, инициированная судом, процедура может быть проведена со свободным доступом в жилье со стороны его владельца или в сопровождении представителей правоохранительных органов.

Как заказать оценку квартиры в Астрахани

Выбирая сегодня, где сделать оценку квартиры, с получением максимально точного результата, многие владельцы жилья ориентируются на услуги нашей компании.

Чтобы заказать профессиональную оценку от наших экспертов, каждый заказчик может:

  • Оставить заявку по телефону или на официальном сайте нашей компании;
  • Дождаться обратного звонка от специалиста и обсудить с ним все детали и тонкости предстоящего сотрудничества;
  • Получить полный список необходимых для проведения процедуры документов;
  • Обозначить четкие и реалистичные сроки проведения процедуры, в зависимости от своих целей и потребностей.

Оценка квартиры для продажи в Астрахани от нашей компании, это выгодная услуга, которой сегодня уже смогли воспользоваться многие владельцы квартир, расположенных в разных районах столицы.

Заказать экспертизу

    Как заказать проведение независимой экспертизы
    во внесудебном порядке

    Заявка

    Вы обращаетесь в
    центр по телефону
    или письменно

    Задача

    Эксперт знакомится
    с документами, изучает
    Ваше дело.

    Договор

    Мы заключаем
    договор об оказании
    услуги

    Заключение

    Специалисты проводят
    экспертизу и составляют
    отчет.

    Результат

    Вы знакомитесь
    с результатом
    и получаете отчет.